便利店开业前都需要先进行精密的选址流程，选出符合自己要求的优质铺位。接下来便是最紧张的签合同环节，签合同对于很多新手来说都不知道应该注意哪些事项，便利仔带你来看看租店铺时，在签合同的时候应该注意哪些事项。
 

 

　　第一，注意所租店铺的所有者是否是与你签合同的人。若该铺位转租的只是二手房东，那么即便签了合同，往后可能也会引起相关的店铺使用权的问题。值得注意的是，很多二手房东是没有权利去转租店铺的，一般需要有原房东的同意委托书。这个要点是很多人容易忽略的，为了往后的经营能够顺利进行，签合同时必须清楚了解每一项内容。

 

　　第二，店铺的转让权要写在合同条款中。上面也有提及到，很多二手房东是没有权利转让铺位的，所以我们必须避免这种现象出现在自己身上，即便店铺经营不善，也能为自己留下后路，把店铺租让出去。但是如果你签合同时没有这个条款，你就没有转让的权利，只能被签好租期的合同套在原地。

 

　　第三，注意合同中的一些重要条款，比如租金涨幅、是否转让转租，合同的周期等，看好这些条款后，合同还应该明企鹅在续签合同时这些条款不能变更。

 

　　第四，检查房屋是否已经存有租赁登记信息。如果已经存在租赁登记信息的，需要把旧的信息消除，才能办理新的营业执照。并且铺位的用房性质必须是商用的，才可以办理营业执照。在签合同前，我们应当到该门店所在的房地产交易中心进行产权调查，确保房屋类型为商业用房性质。

 

　　签合同时需要注意的事项有很多，但便利仔便利店认为以上内容是最为重要的，当我们确定好以上条款后，再去谈别的合同条款才能够充分保证自己的利益。